Estimation théorique
Avenue des Vignerons,31620 Fronton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Vignerons,31620-Fronton indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 625 | CHE DE STANDINATS | 2 | 100 | 2793 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 505 | CHE DE STANDINATS | 4 | 117 | 0 | 235000€ | 2009€ |
2022-08-16 | 465 | CHE DE STANDINATS | 5 | 143 | 320 | 475000€ | 3322€ |
2020-08-07 | 520 | CHE DE STANDINATS | 3 | 61 | 223 | 163000€ | 2672€ |
2022-05-23 | 110 | CHE DE CASTRES | 5 | 143 | 327 | 245000€ | 1713€ |
2022-10-13 | 420 | CHE DE STANDINATS | 4 | 88 | 1026 | 299390€ | 3402€ |
2021-02-03 | 430 | RTE DE RASTEL | 4 | 135 | 532 | 110000€ | 815€ |
2021-11-30 | 470 | RTE DE RASTEL | 3 | 60 | 696 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 585 | RTE DE RASTEL | 7 | 210 | 1000 | 294000€ | 1400€ |
2020-08-31 | 835 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 75 | 986 | 180000€ | 2400€ |
2021-02-23 | 600 | RTE DE RASTEL | 2 | 54 | 469 | 165000€ | 3056€ |
2022-03-19 | 70 | CHE DU MOULIN | 5 | 101 | 1027 | 249650€ | 2472€ |
2022-12-30 | 155 | CHE DU MOULIN | 4 | 89 | 714 | 246000€ | 2764€ |
2022-09-06 | 60 | CHE DE STANDINATS | 6 | 100 | 1500 | 205000€ | 2050€ |
2021-07-21 | 1045 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 108 | 908 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 255900€ | 2752€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 316500€ | 3403€ |
2019-07-08 | 40 | RTE DE NOHIC | 5 | 126 | 1758 | 299500€ | 2377€ |
2021-10-29 | 40 | RTE DE NOHIC | 5 | 126 | 1758 | 347700€ | 2760€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE SAUTIC | 5 | 118 | 373 | 358000€ | 3034€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DES BOURDISQUETTES | 4 | 91 | 993 | 265000€ | 2912€ |
2021-01-19 | 150 | RTE DE NOHIC | 2 | 74 | 2234 | 647400€ | 8749€ |
2020-05-28 | 9 | IMP DES BOURDISQUETTES | 6 | 175 | 1102 | 311350€ | 1779€ |
2020-09-19 | 46 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 100 | 469 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-21 | 60 | CHE DE LA PELARETTE | 4 | 97 | 1000 | 253000€ | 2608€ |
2019-07-12 | 255 | RTE DE NOHIC | 5 | 80 | 2015 | 381200€ | 4765€ |
2021-11-04 | 20 | AV SAINT EXUPERY | 13 | 502 | 1128 | 787500€ | 1569€ |
2020-02-17 | 850 | CHEM DE POURCAROU | 5 | 111 | 7161 | 277000€ | 2495€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DE JANTANTONY | 3 | 118 | 139 | 332000€ | 2814€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE SAUTIC | 3 | 80 | 784 | 247730€ | 3097€ |
2020-10-09 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 380 | 226593€ | 2289€ |
2021-11-10 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 380 | 254990€ | 2576€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA LYRE | 4 | 112 | 746 | 396260€ | 3538€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOURDISQUETTES | 3 | 60 | 188 | 236950€ | 3949€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA LYRE | 5 | 118 | 523 | 98000€ | 831€ |
2020-06-30 | 745 | RTE DU TERME | 5 | 101 | 600 | 229000€ | 2267€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 80 | 461 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES BOURDISQUETTES | 5 | 134 | 258 | 340000€ | 2537€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 48 | 151460€ | 2019€ |
2020-02-17 | 30 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 120 | 1000 | 440000€ | 3667€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES BOURDISQUETTES | 6 | 147 | 731 | 225000€ | 1531€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 83 | 162 | 270650€ | 3261€ |
2022-05-06 | 105 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 126 | 1731 | 436880€ | 3467€ |
2019-11-21 | 38 | RUE JULES BERSAC | 3 | 80 | 84 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 72 | 310000€ | 2583€ |
2021-08-10 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 6 | 154 | 793 | 450600€ | 2926€ |
2019-07-11 | 45 | RUE JULES BERSAC | 2 | 96 | 332 | 230000€ | 2396€ |
2021-06-11 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 151 | 905 | 361590€ | 2395€ |
2019-05-24 | 12 | ESP PIERRE CAMPECH | 6 | 130 | 390 | 320000€ | 2462€ |
2020-01-07 | 4 | CHEM DE CARRETOU | 4 | 130 | 338 | 213000€ | 1638€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 169 | 160000€ | 1231€ |
2019-12-16 | 5 | CHEM DE CARRETOU | 5 | 200 | 505 | 226000€ | 1130€ |
2021-08-23 | 35 | RUE JULES BERSAC | 7 | 360 | 615 | 385000€ | 1069€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE BALOCHAN | 4 | 98 | 362 | 229000€ | 2337€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JULES BERSAC | 4 | 100 | 90 | 278500€ | 2785€ |
2021-10-14 | 27 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 45 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-14 | 18 | RUE JULES BERSAC | 3 | 145 | 221 | 356200€ | 2457€ |
2019-10-19 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 174 | 194500€ | 1965€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JULES BERSAC | 4 | 142 | 42 | 190000€ | 1338€ |
2021-07-05 | 55 | RTE DU TERME | 4 | 134 | 1000 | 354250€ | 2644€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 54 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-06 | 280 | RTE DE FABAS | 4 | 105 | 1025 | 311225€ | 2964€ |
2019-09-12 | 400 | CHEM DE MARMONDAN | 4 | 99 | 1000 | 213000€ | 2152€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE VILLAUDRIC | 8 | 147 | 1000 | 295000€ | 2007€ |
2022-03-07 | 190 | RTE DE FABAS | 5 | 139 | 1542 | 368880€ | 2654€ |
2021-04-21 | 325 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 556 | 273150€ | 2355€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 280 | 245000€ | 6125€ |
2019-11-13 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 109000€ | 1493€ |
2023-03-14 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 169600€ | 2323€ |
2022-05-05 | 320 | RTE DE FABAS | 7 | 172 | 2500 | 408590€ | 2376€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 87 | 423 | 50000€ | 575€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 239 | 285000€ | 4750€ |
2022-06-28 | 30 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 6 | 192 | 527 | 455900€ | 2374€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2021-06-15 | 54 | AV ADRIEN ESCUDIER | 9 | 302 | 658 | 320000€ | 1060€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 123 | 313250€ | 3263€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE BALOCHAN | 3 | 65 | 115 | 185000€ | 2846€ |
2023-05-12 | 330 | RTE DE FABAS | 4 | 98 | 900 | 321476€ | 3280€ |
2020-07-06 | 25 | IMP DE MARMONDAN | 5 | 139 | 764 | 369089€ | 2655€ |
2021-08-04 | 29 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 2 | 35 | 94 | 77000€ | 2200€ |
2021-07-20 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-04 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 220000€ | 2588€ |
2021-03-03 | 4 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 4 | 72 | 162 | 212500€ | 2951€ |
2019-07-30 | 369 | BRESQUET | 4 | 111 | 1000 | 252500€ | 2275€ |
2019-10-09 | 19 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 2 | 58 | 227 | 65000€ | 1121€ |
2021-04-21 | 27 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 5 | 160 | 687 | 300000€ | 1875€ |
2022-09-02 | 36 | AV ADRIEN ESCUDIER | 6 | 151 | 420 | 200000€ | 1325€ |
2020-09-12 | 465 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 112 | 1000 | 208000€ | 1857€ |
2022-06-10 | 38 | AV JEAN BOUIN | 4 | 112 | 290 | 223500€ | 1996€ |
2021-01-19 | 47 | AV ADRIEN ESCUDIER | 8 | 202 | 1096 | 110000€ | 545€ |
2020-05-07 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 403000€ | 3100€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 432000€ | 3323€ |
2022-07-01 | 90 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 160 | 514 | 250000€ | 1563€ |
2023-06-27 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 892 | 289600€ | 2812€ |
2020-02-21 | 135 | AV DE VILLAUDRIC | 4 | 126 | 1968 | 350000€ | 2778€ |
2019-12-17 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-05 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 175000€ | 2035€ |
2019-12-30 | 510 | AV DE GRISOLLES | 4 | 98 | 1000 | 295800€ | 3018€ |
2020-01-03 | 9001 | CHE DE CODEVAL | 3 | 60 | 220 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-15 | 1600 | RTE DU TERME | 5 | 106 | 9501 | 270000€ | 2547€ |
2022-01-20 | 580 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 153 | 1206 | 335700€ | 2194€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DES CEPAGES | 4 | 93 | 233 | 242800€ | 2611€ |
2022-04-28 | 28 | AV JEAN BOUIN | 4 | 160 | 1000 | 244000€ | 1525€ |
2022-02-19 | 2 | IMP DES CEPAGES | 4 | 73 | 227 | 206000€ | 2822€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 306000€ | 2615€ |
2020-08-07 | 13 | IMP DES CEPAGES | 4 | 82 | 248 | 213980€ | 2610€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 135 | 950 | 346820€ | 2569€ |
2020-09-15 | 18 | IMP DU PETIT TRAIN | 5 | 140 | 1071 | 252000€ | 1800€ |
2020-01-03 | 26 | AV JEAN BOUIN | 4 | 122 | 407 | 100000€ | 820€ |
2022-06-29 | 695 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 88 | 660 | 273000€ | 3102€ |
2020-01-03 | 26 | AV JEAN BOUIN | 4 | 120 | 262 | 102988€ | 858€ |
2020-03-05 | 945 | RTE DE FABAS | 5 | 110 | 2000 | 286670€ | 2606€ |
2021-04-28 | 868 | FAUBOURG TOULOUSAIN | 4 | 90 | 589 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-21 | 1060 | RTE DE FABAS | 4 | 117 | 2100 | 129600€ | 1108€ |
2021-04-16 | 170 | CHE DE CODEVAL | 4 | 96 | 1000 | 237900€ | 2478€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 272700€ | 2871€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 293700€ | 3092€ |
2022-06-10 | 65 | CHE DE BOUJAC | 6 | 133 | 1000 | 298000€ | 2241€ |
2022-04-05 | 29 | AV JEAN BOUIN | 3 | 68 | 800 | 278500€ | 4096€ |
2021-07-19 | 49 | AV JEAN BOUIN | 6 | 155 | 1700 | 51100€ | 330€ |
2019-07-12 | 750 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 95 | 1500 | 275000€ | 2895€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 102 | 934 | 250000€ | 2451€ |
2021-03-12 | 660 | AV DE GRISOLLES | 4 | 113 | 1050 | 475000€ | 4204€ |
2020-04-01 | 615 | AV DE GRISOLLES | 3 | 62 | 402 | 235000€ | 3790€ |
2023-02-10 | 37 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 86 | 1169 | 280000€ | 3256€ |
2021-09-20 | 680 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 90 | 556 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-06 | 1880 | RTE DE CAMPSAS | 6 | 163 | 1500 | 480000€ | 2945€ |
2021-07-30 | 350 | AV DE VILLAUDRIC | 3 | 50 | 0 | 233000€ | 4660€ |
2021-02-01 | 9000 | IMP LAMBIC | 5 | 117 | 1138 | 271000€ | 2316€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 106 | 1030 | 315274€ | 2974€ |
2020-03-18 | 59 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 139 | 965 | 368000€ | 2647€ |
2021-08-06 | 17 | IMP DE CAPDEVILLE | 6 | 110 | 475 | 246100€ | 2237€ |
2020-08-13 | 60 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 129 | 1033 | 347200€ | 2691€ |
2021-07-05 | 480 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 118 | 1140 | 240000€ | 2034€ |
2022-08-01 | 22 | IMP LAMBIC | 4 | 119 | 1000 | 350000€ | 2941€ |
2021-11-30 | 67 | RUE DE LA NEGRETTE | 7 | 140 | 1062 | 357700€ | 2555€ |
2019-09-24 | 180 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 110 | 354 | 179000€ | 1627€ |
2023-01-13 | 755 | AV DE GRISOLLES | 6 | 132 | 2369 | 383000€ | 2902€ |
2023-02-01 | 140 | CHEMIN NEUF | 4 | 100 | 1594 | 245940€ | 2459€ |
2020-12-16 | 520 | AV DE VILLAUDRIC | 5 | 124 | 500 | 240000€ | 1935€ |
2019-07-19 | 61 | ALL DU GAMAY | 5 | 96 | 950 | 238250€ | 2482€ |
2023-02-17 | 15 | IMP DE CAPDEVILLE | 5 | 132 | 333 | 280000€ | 2121€ |
2019-06-27 | 47 | RUE DE LA NEGRETTE | 6 | 151 | 1051 | 313000€ | 2073€ |
2021-07-01 | 210 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 87 | 764 | 260000€ | 2989€ |
2022-04-28 | 205 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 97 | 276 | 298000€ | 3072€ |
2019-10-17 | 675 | AV DE GRISOLLES | 4 | 96 | 800 | 241000€ | 2510€ |
2022-02-25 | 10 | AV JEAN BOUIN | 4 | 91 | 980 | 276940€ | 3043€ |
2022-02-03 | 700 | AV DE GRISOLLES | 4 | 96 | 1113 | 228000€ | 2375€ |
2022-07-15 | 735 | CHE DE PIERRES | 4 | 135 | 2500 | 352550€ | 2611€ |